新华财经上海3月30日电（记者杨溢仁）3月30日晚间，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华安百联消费REIT”）披露了2025年度报告，以稳健的经营业绩与持续优化的运营能力，为存量消费基础设施领域的高质量转型树立了行业范本。
报告显示，2025年华安百联消费REIT实现收入约2.38亿元；可供分配金额约1.46亿元；EBITDA约1.49亿元；年化现金流分派率4.86%，各项核心财务指标表现扎实，为资产收益兑现提供了坚实支撑。
值得一提的是，2025年，百联又一城锚定消费类REITs高质量发展目标，以“一城美好，爱由新生”为品牌内核，创新搭建了“3+1”场域营销体系，联动业态升级、优质首店与会员数字化运营三大核心抓手，实现了商业价值、客群体验与资产效益的同步跃升。
举例而言，为了给高质量发展注入新动能，2025年百联又一城围绕“会员全周期”推进数字化运营，夯实了资产收益根基，经营成果尤为亮眼。据年报披露，2025年项目客流突破了2300万人次，年末会员超65万人。
市场人士指出，当前REITs已成为赋能城市更新、激活区域消费潜力的核心工具。其中，消费类REITs的落地运营，不仅能有效引导社会资本参与商业空间改造升级，更将通过市场化运营机制激活区域商业活力，构建起“存量更新—资本变现—增量投资”的良性循环生态。在此行业背景下，作为华安百联消费REIT的核心底层资产，百联又一城立足存量商业升级需求，以业态优化升级、优质首店集聚、会员数字化精耕为三大核心抓手，凭借专业的运营管理能力与持续的业务创新举措，有望在存量更新浪潮中持续夯实发展根基，进一步释放发展价值。
站在消费类REITs高质量发展的行业风口，百联又一城的相关负责人表示，未来将以专业的运营能力、持续的创新活力，全力打造消费基础设施REIT运营标杆，这不仅将为华安百联消费REIT长期稳健发展提供坚实支撑，更将为行业内存量商业资产转型、消费类REIT的高质量运营提供可复制、可推广的实践经验。
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